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子母房共存的理想户型_建筑/土木_工程科技_专业资料

作者:aysz01 发布:08月15日 阅读:0次

婚房户型和养老房户型共存的理想模式随着社会的发展,不管是东方国家还是西方国家,老龄化的问题一直都是存 在的。在西方文化影响下,西方发达国家老年人和年轻人有着各自的生活模式, 老年人不需太依靠年轻人为他们养老, 他们有自己的退休金、 医疗金等众多福利, 可以享受安逸舒适的老年生活, 或者是群居养老院,享受一些社会为老年人提供 的社交空间。 西方国家很多好的养老建筑一般都规划在风景优美、安静而幽雅的 郊区环境里,他们的老年生活同样多姿多彩。而东方人的思想里,老年人们还是 喜欢以大家庭的模式生活,不但遵循养儿能防老的思想,还能照顾子女甚至是孙 子孙女们的生活起居。 所以在这样的东方文化背景下, 什么样的户型才能满足他 们共同生活的需求呢?在一个规划小区中, 是否可以考虑设计婚房户型和养老房 户型共存的模式呢? 一般情况下,18 层以下的楼盘以两房的两户单元设计为主,主要定位为以婚 房或养老房为主;而 18 层以上的楼盘,单元面积不宜小于 250 ㎡,主要原因是 合理的交通体系面积都是在 60 ㎡~70 ㎡左右,公摊面积会占了四分之一,得房 率只有 75%;如果 18 层以上设计的户型是两户单元,那么两户的面积也必须做 大,才能在市场上以豪宅户型的形式存在,也就是大面积的户型。

如果 18 层以 上需要设计成两房的户型, 那么就需要以单元三户或四户形式设计,这样才能解 决得房率问题。对于 18 层以上四户单元的户型设计,是否能够考虑一下让婚房 户型与养老房户型(以下称子母房)的户型共存呢? 对于高层单元四户户型,两房是一个最佳的户型设计方式。单元端头户型可 以考虑一下南北通风户型, 而在中间户型可以考虑两个开间朝南户型。那么如何 分配婚房和养老房(子母房)呢?老年人的户型里,着重考虑采光问题,而婚房 户型设计着重考虑足够大的活动空间。由此规划一下户型分配,端头的户型设计 中餐厅和厨房设计要求高一点,考虑平时父母可以过来一起用餐聊天;再考虑户 型面积的分配,端头户型的主人房可以做的比较小,节约空间,把剩余的面积集 中放到客厅、厨房和餐厅里。中间老人居住的户型,因为考虑老人活动不方便可 以把主人卧室做大,而客厅和餐厅可以相对做小。这种理想的户型设计模式里, 老年人和年轻人会各自拥有一小家的生活空间和一大家的生活乐趣。 即使老年人 与年轻人的生活理念有异, 生活习惯有所不相同, 一家三代甚至是四代还是可以 一起共享天伦之乐。 在不同的时期或不同地域,消费者选择户型考虑的方向也就有所不同子母房,消费 者有不同的需求,大致包括:一、生活习惯,如南方人重视通风,北方人重视朝 向; 二、 安全需求, 在选择户型时会考虑到住宅楼宇是否安全, 质量是否过关等; 三、是交往需求,北京人喜欢呼朋唤友来家做客,上海人则不喜欢闲暇之时被人 打扰;四、审美需求,合理的户型结构才能把家按照个人的喜好装饰得满意。

此外,因为不同的家庭,规模、行为模式、结构等都会决定户型的选择及户 型面积的需求。 如多相应规模家庭的居住大的面积才能满足子母房, 才能做到按需分配; 家庭的行为模式: 不同身份的人有着不同的生活模式, 如学者有学者的生活模式, 政客有政客的生活模式, 走在时尚尖端的人有个性的生活模式等;家庭结构则又 决定了户型设计的结构、户型功能上的区分,如父母房、儿童房、书房、健身房 等, 消费者在购买住房时会根据个人家庭需求来选择相应房间数量的户型。 因此, 在户型设计上就要按照不同家庭需求来挖掘市场的不同需求。

原文地址:http://www.v8660.cn/archives/690.html