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小产权房是什么意思 小产权的房子可以买吗

作者:aysz01 发布:08月23日 阅读:1次

随着社会的发展,现在很多人都喜欢到城里去买房,但是往往很多人发现,现在买房出现了小产权房和大产权房这两种不同的房屋小产权房可以买吗,而且价格也不一样,很多人都比较困惑什么是小产权房?小产权的房子可以买卖吗?今天咱们就来聊一聊,小产权房是什么意思。

小产权房是什么意思

小产权房是什么意思?小产权房其实就是人们一种俗称,并不是特定的名词,是指农民在集体的土地上建设的房子,并没有缴纳土地出让金,而这个房子的产权证也不是政府部门颁发的,只是乡镇政府或是村里村委颁发的,这样的就叫小产权房。

其实这种所谓的小产权房是没有真正的产权的,这种房屋并没有国家颁发的土地使用证和预售许可证。这种所谓的产权证并不是真实有效合法的。小产权的房子可以买吗?小产权的房子没有房产证,由于小产权房的产权并不完整。

所以在买卖或是转让的过程中很容易出现一些纠纷或是问题,到时候就麻烦了,很多人都纠结要不要买小产权的房子。其实对于能不能买,我们主要是从用途方面来说,如果是自己住的话,最好是找那些规模大,成片住房区的。

这样的地区楼房,政府拆迁或是有什么动作都是比较谨慎的,不会说拆就拆,而且在购买的协议上尽量多叫几个见证人签字,而协议的内容也要尽量的完善,这些都是可以咨询有关部门的。如果买小产权房屋只是投资,自己不长期居住,那么这些因素就不用考虑了,只要挣钱就行。

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