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成都住宅限购,购买公寓划算吗?

作者:aysz01 发布:08月26日 阅读:0次

谢谢邀请。公寓是不限购的么?这一条我倒不太清楚。不过据我知道公寓和住房是有不同的。我原来在买房子的时候咨询过,也查看了一些相关的规定。首先是用地的性质不同。商品房住宅的性质是住宅,而公寓的性质是商住。其次是用地的年限不同。这是用地性质决定的。住宅七十年。而商住就只有四五十年。再次是买啦了这两种不同性质的房子,以后在水电气等方面的收费都不一样成都公寓限购吗,要高于住宅商品房的收费。至于物业管理费是不是要比住宅性商品房高,这个我就不太清楚啦。还有一点,不知道大家有没注意到。就是公寓的容积率肯定是大于住宅性商品房的。也就是说,公寓的舒适度肯定不如住宅。比如原来我曾经到一个小区看房。套二的住宅两梯六户,而公寓是两梯18户。还有一般来说公寓的面积都相当小,有的甚至没有独立的厨房和卫生间。居住的舒适性明显不如住宅。不过,今年以来成都的房价大涨。公寓的房价,也随之大涨。房价上涨后,资金有限一族更倾向于小户型的公寓。所以相对来说,有的公寓,单价还比套二型的住宅更高。如果是自己住,我不太倾向于买公寓。如果是投资,就目前来看,如果公寓也不限购成都公寓限购吗,可能是一个不错的选择。因为,这段时间因为限购政策,一些购不到房的购房者,把眼光转向了不限购的地方。甚至成都一些小产权房的房价,也随之上涨。比如,府河星城,就从原来的去年4000多,一下涨到了七八千。但是如果从长期来看,公寓性投资住房,因为二胎政策的出台,今后也不一定好出手。

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