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诚意金的九大好处

作者:aysz01 发布:07月19日 阅读:0次

诚意金的九大好处诚意金的定义:诚意金是附条件的定金.诚意金是购买房屋的意向诚意金,在买房有购买的意向后,委 托地产公司以书面形式确定下来,并支付一定金额的诚意金,如果卖方同意的购买条件要约, 地产公司将诚意金转交给卖方,此时诚意金的性质就发生变化,自动转化成定金,诚意金也是 自动转化为定金协议.定金协议对买卖双方产生约束力,买卖双方必须按约定履行义务,否则 将承担法律后果,买房如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的,卖方可以没收买方的定 金,卖方如果不按协义的约定履行签买卖合同的义务或不出手的,应双倍返还定金. 1. 诚意金可以保证你的购房权益,如果房东签收你的意向金后,意向金自动转为定金,就算有 其他客户出的价格比你高,房东也不能反悔,否则就要双倍返还.这对房东是一种经济利益 上的制约. 2. 诚意金是向房东表示您买房的诚意,一般房东都很忙,有了诚意金房东才会拿出诚意来谈诚意金, 这样成功的谈成几率会更高. 3. 房东都是”见钱眼开”带着你的诚意金去跟他谈条件或者价钱,会有效的多. 4. 诚意金是向房东证明您有这个实力,不是看着玩,是真的要买房,这样谈的效果会好一些. 5. 交了诚意金可以占领先机主动权,一般来说,房东都会把房子挂在多家地产公司,谁现付钱 就先跟谁谈或者卖给谁. 6. 诚意金可以探明房东的价格底线,付诚意金后,房东会以最诚意的心态来商谈价格,此时便 可判断房东出售此房的最低心里价位. 7. 诚意金逼出房产中介百分百的潜力,一般来说,房产经纪人每人手上都有几十上百个买房 客户,不支付意向金,他们很难相信你是诚意买房,不会再你身上注入全部时间,付了诚意 金,他们会把所有的时间放在你的身上,全身心的帮你购买你看中的房子 8. 诚意金可以借中介之手砍房东价格,不支付诚意金,中介人员一般不会死砍房东价格.因为 他们如果自己没有付诚意金的客户,砍下来的价格反而很快被其他同行卖掉,费力不讨好, 付了诚意金,他们就会想各种各样的办法达成成交,以便收取佣金. 9. 诚意金可以抢到最便宜的房子,任何时候市场都有超便宜的房子,同样任何地方都有活跃 的投资客,一旦看到不错的房子,一定要尽快付诚意金,不然会被投资客抢了先机,抢不到 最便宜的房子.

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