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安置房可以按揭吗

作者:aysz01 发布:08月03日 阅读:0次

安置房可以按揭吗?安置房按揭贷款一般分为两种情况安置房贷款,一种是安置房属于土地性质划拨,没有房屋产权证是不能贷款的;另一种就是安置房为大产权房,完全可以向银行贷款,公积金贷款也是没有什么问题的。安置房可以按揭吗?下文将为大家详细介绍。

安置房可以按揭吗

安置房按揭贷款分为两种情况,一种是安置房的土地性质属于划拨,如果没有房屋产权证不能贷款;还有一种就是安置房为大产权房,可以向银行贷款,公积金贷款也没有问题。

什么是安置房

安置房的主要安置对象是被拆迁户。安置房是因为土地被开发或者城市规划等原因进行拆迁的,要安置被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房也分为很多种,安置房有房产证吗,这个问题是根据安置房的性质不同决定的。

安置房有房产证吗?

1、如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。

2、拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内,您可以申请住房公积金贷款。

3、如果安置房的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的。

4、买安置如果只是自己住的话,合同签得好的话是没有什么问题的,如果买来用于交易的话就有风险。

安置房办理房产证需要什么证件

1、安置房屋所有权证(收原件)。

2、被拆除房屋所有权证(收原件)。

3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)。

4、查档证明(收原件)。

5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件)。

6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)。

7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)。

8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)。

9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件)。

10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。

安置房优势有哪些?

1、一般来说安置房都是现房,一些城市早期的安置房靠近原来开发多大地方,有些的地理位置优越,住进去的人比较多,配套较完善,能很快形成一个比较成熟的小区;

2、安置房户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑;这样的安置房比较适合一般家庭的需求。

3.政府统建的房屋质量较为稳定;

4、安置房依托地理优势和小区配套优势,升值比率与经济增长周期吻合,升幅较快更重要的是安置房贷款,这些安置房如果没有产权,价格普遍会比市价低。

安置房有房产证吗?

1、政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;

2、另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,有房产证。

安置房买卖风险有哪些?

1、房价上涨容易诱使卖方违约;

2、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益;

3、易受不确定因素影响;

4、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证;

5、在购买房等待过户的漫长时间内,也有可能发生因出售方自身债务纠纷,导致房屋被债权人申请法院查封;

6、买安置房有政策风险。

原文地址:http://www.v8660.cn/archives/1238.html