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赎楼过桥是什么意思?流程有哪些?

作者:aysz01 发布:08月04日 阅读:0次

还在贷款中的的话,是需要先把贷款还清的,这样才能取回房产证书。就是这个过程,称之为赎楼,那么,赎楼过桥到底是什么?赎楼过桥的流程又是什么呢?

赎楼过桥是什么意思

通常我们称个人过桥垫资为赎楼,企业过桥垫资为企业过桥,两者都是垫资业务,操作流程相似,只是对象不同,下面就来详细介绍一下。

个人垫资常见的是在房产买卖交易过程中,业主欠银行的抵押贷款没有还完,房产证处于抵押状态的情况下,需要垫资赎楼,促成买卖交易。企业过桥资金垫资赎楼流程,是一种短期资金的融通,期限以六个月为限,是一种与长期资金相对接的资金。提供过桥资金的目的是通过桥资金的融通,达到与长期资金对接的条件,然后以长期资金替代过桥资金;过桥只是一种暂时状态。

赎楼的具体流程是什么

1、个人过桥资金垫资

借款人在向银行申请新的贷款、续贷、增加贷款的过程中,需要先偿还之前的贷款,才能获得新的贷款;提供期间的资金过桥、垫资服务;以借款人之后获得的贷款作为还款来源及保证。为保证资金回笼安全赎楼流程,借款的前提为——借款人的银行贷款申请已获批准。

2、企业过桥资金垫资

企业方确定过桥贷款额度与时间,待资金方认可。企业方提供一套企业资料(含去年今年财务报表), 一套过桥项目资料(可行性,项目介绍,还款计划等)均为复印件。资金方给出报价,协商保全资金方式,并给出协议概要。企业方与资金方签定协议。企业方接资金方实地考察,待资金方认可后,在规定时间内打出款项,并同台贴息。在过桥贷款到期时,企业方归还本金。

以上就是关于赎楼过桥是什么意思和有哪些流程的全部内容了。买二手房是一个较为复杂的过程,其中有很多地方都要费心费力的去自己办理。需要了解的相关知识也不少,所以大家在选择购买二手房时可以先做一些提前准备。

原文地址:http://www.v8660.cn/archives/1159.html